• Осуществление контроля над техническим состоянием и эксплуатацией инженерных сооружений и коммуникаций, принадлежащих ТСЖ • Своевременное выполнение текущих ремонтов имущества ТСЖ . А так же закупка необходимых материалов для их выполнения. • Контроль своевременности и качества выполнения работ по благоустройству общественной территории ТСЖ . (озеленительные работы, уборка территории) • Контроль работы ЧОП. Ежедневная трехразовая проверка качества несения службы с занесением результатов проверки в "журнал проверок несения службы". • Обеспечение сотрудников охраны необходимой документацией, актуальной информацией и необходимыми материалами. • Обход и осмотр территории поселка, а также строений и инженерных сооружений на предмет выявления нарушений правил проживания и эксплуатации поселка. • Ежемесячное снятие показаний с приборов учета расхода электроэнергии и воды. • Занесение показаний приборов учета в электронные таблицы (Excel) и предоставление данных в бухгалтерию, мосэнергосбыт и организации по водоотведению. • Контроль работоспособности компьютеров и оргтехники в администрации ТСЖ, проведение необходимых ремонтов техники, либо списания при невозможности такого ремонта. • Заказ или закупка необходимых расходных материалов, их приемка, учет и выдача по необходимости подсобным рабочим или на охрану. • Сезонные мероприятия: подготовка к зимнему и летнему периоду. • Контроль работоспособности техники и инструмента, состоящих на балансе ТСЖ. Своевременное проведение необходимого ремонта, закупка расходных материалов, запчастей, рабочих жидкостей и топлива. • Выдача пропусков и ведение списков автомобилей и лиц, имеющих допуск на территорию поселка . • Выполнение курьерских обязанностей по доставке или получению корреспонденции, почты, материалов итд. Проведение тендеров на закупку техники, смену оборудования Поиск организаций на обслуживание инженерных сооружений и объектов жизнеобеспечения, заключение договоров и контроль выполнения обязательств и регламента работ по ним. |